hypotéky

Trh s hypotečními úvěry v roce 2017 ovlivnilo mnoho změn v souvislosti s novým zákonem o spotřebitelském úvěru. Další zásadní změnou bylo snížení hodnoty LTV, dle doporučení České národní banky (ČNB). Ze strany ČNB se právě chystají i další změny a regulace, které budou mít dopad především na klienty.

Z důvodu doporučení ČNB, na které všechny banky pravděpodobně zareagují zrušením 100% hypoték, se výrazně změní hypoteční trh. ČNB od 1.10.2016 stanovuje maximální doporučené LTV na 95 %, od 1.4.2017 pouze na 90 %.

S účinností od 1. 11. 2016 dochází k zásadní změně na trhu s nemovitostmi. Nově je poplatníkem daně z nabytí nemovitosti vždy kupující! Doposud dle zákona platilo, že se obě strany mohou dohodnout, která z nich daň zaplatí.

Při nárůstu úroků po 5letém fixačním období se mohou některé rodiny dostat do finančních obtíží. U hypotečního úvěru na 1,8 mil. korun, se standardní úrokovou sazbou 1,79% p.a., se při nárůstu o 1 procentní bod jedná o navýšení pravidelné měsíční splátky o Kč 800,-

Získání hypotečního úvěru má své jasné postupy a úskalí. Přinášíme 5 důležitých bodů, které mohou stát v cestě vaší nové hypotéce.